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Jun 01, 2023

시, KellerGeist 리모델링을 위한 TIF 기금 승인

시 위원들은 8월 1일 회의에서 KellerGeist Pub Theatre 프로젝트를 위한 시내 세금 증분 자금 조달 자금으로 최대 263,500달러에 대한 요청을 승인하기 위해 4-1로 투표했습니다. 켈러가이스트

시 위원들은 8월 1일 회의에서 KellerGeist Pub Theatre 프로젝트를 위한 시내 세금 증분 자금 조달 자금으로 최대 263,500달러에 대한 요청을 승인하기 위해 4-1로 투표했습니다.

KellerGeist 소유자는 원래 Albercht Furniture로 알려져 있고 1887년에 지어진 111 Central Ave.에 있는 건물을 리모델링할 계획입니다.

리모델링에는 창문 교체, 벽 수리, 전면 차양 수리 및 콘크리트 수리를 포함한 광범위한 외관 작업이 포함됩니다. 이 프로젝트에는 화재 진압 시스템 추가, ADA 준수 욕실, 보안 카메라 설치, 실외 조명 및 후면 보안 도어 교체도 포함됩니다.

KellerGeist 프로젝트에 대한 TIF 요청을 고려하는 시

소유주인 Matthias와 Jolene Schalper는 기존 바 공간 외에 음악 및 극장 공연장을 만들기 위해 총 140만 달러 규모의 부동산 개선을 계획하고 있습니다. 그들은 프로젝트가 완료되면 매년 약 20,000명의 사람들이 시내로 돌아올 것으로 추정합니다.

Schalpers는 직원이 검토하고 승인하는 시내 TIF 프로그램을 통해 요청한 총 금액이 $130,000 한도를 초과하므로 위원회를 통해 TIF 자금 지원을 신청했습니다. 뒷문 교체 및 콘크리트 수리는 현재 기존 환경 안전 프로그램을 통해 자격이 없지만 직원은 개선 사항이 TIF 자금 조달에 적합하다고 보고 더 광범위한 TIF 프로그램에 따라 자격이 있다고 봅니다.

이 프로젝트는 올 가을에 시작되어 크리스마스까지 완료될 것으로 예상됩니다.

다운타운 그룹은 두 개의 프로젝트에 대한 TIF 요청을 고려합니다.

직원은 요청 승인을 권장했습니다.

Rick Tryon 국장은 요청에 반대표를 던졌습니다.

그는 직원들에게 이 프로젝트의 공공 이익이 무엇인지 물었습니다.

도시 계획가인 Lonnie Hill은 다운타운 TIF 프로그램의 목적은 해당 TIF 자금을 다운타운 지역의 민간 개발에 활용하여 지역 전체에 혜택을 주는 것이라고 말했습니다.

그는 도시의 성장 정책과 시내 계획에서 극장과 이벤트 장소를 "지역 전체에 촉매 효과를 창출하는" 목적지 공간으로 구체적으로 명시하고 있다고 말했습니다.

KellerGeist Pub Theatre는 독일 유산을 도심의 역사적인 건물로 되살려냅니다. [2018]

Hill은 위원들에게 “우리는 지역에 이익이 되도록 공공 자금이 역사적인 건물에 들어가는 것을 보고 싶습니다.”라고 말했습니다.

세금 증분 자금 조달 구역은 주법에 따라 특정 목적과 경계를 가지고 위원회에 의해 설정됩니다. 이들은 기본 세금 수준을 설정하고, 기준 이상의 증가분에 대해 증가된 재산세 수입은 지역 내 공공 개선을 위해 사용되는 지역 기금으로 들어갑니다.

2021년에 비즈니스 개선 지구와 그레이트폴스 개발청은 시 직원 및 시 외부 법률 고문과 협력하여 민간 개발자가 신청할 수 있는 시내 TIF 지구 내 세 가지 뚜렷한 개선 프로그램을 개발했습니다. 이러한 프로그램에는 생명 안전/규정 준수, 환경 안전 및 외관이 포함됩니다.

위원들은 이러한 프로그램을 채택할 때 프로그램 내에서 자금 한도를 설정하고 세 가지 프로그램 모두에 대해 연간 총 $500,000 한도를 설정했습니다. 프로그램 한도를 초과하는 모든 사항은 재량에 따라 커미션에 제출될 수 있습니다.

시는 다운타운 TIF 프로그램 변경을 승인합니다.

프로젝트가 TIF 자금 지원을 위해 승인되면 작업이 먼저 완료되어야 하며 부동산 소유자는 환급 검토를 위해 송장이나 영수증을 시에 제출합니다.

위원들은 지난 1월 직원이 유사한 요청에 대한 거부를 권고했을 때 KellerGeist 프로젝트가 승인을 위해 권장된 이유에 대해 논의했습니다.

Eric Hinebauch 국장은 자금 한도가 언제 설정되었는지, 한도를 재평가하는 논의가 있었는지 물었습니다.

시내 TIF 프로그램 변경을 고려 중인 시

1월 313-315 Central Ave.에 위치한 메트로폴리탄 빌딩의 화재 진압을 위해 68,650달러를 요청했을 당시 시 직원은 위원회에서 정한 특정 프로그램 규칙에 따라 업무를 수행하고 있었습니다.